Lassen Sie Ihre Immobilie mit CCC Real Estate durch einen Anwalt verifizieren! So geben Sie dem Käufer ein gutes Gefühl, da die rechtliche Situation geklärt ist.
Vorteil einer Verifizierung
Unsere Erfahrung zeigt, dass Käufer gerne bereit sind, für Immobilien attraktive Kaufpreise zu bezahlen, wenn sich die Immobilie nicht nur technisch gut präsentiert, sondern sich auch rechtlich in einem korrekten Zustand befindet.
Die rechtliche Situation einer Immobilie hat aufgrund diverser Gesetzesänderungen nicht nur beim Verkauf an sehr großer Bedeutung gewonnen. Insbesondere die Themen rund um: nicht genehmigte Bauteile, Bestandsschutz, geänderte Verjährungsfristen und die möglichen Konsequenzen daraus, sind sehr komplex geworden und bedürfen von Objekt zu Objekt einer eingehenden Prüfung.
Sehr schade und nervenaufreibend für Verkäufer, Käufer und Makler, wenn ein Käufer sich zum Kauf entschieden hat, und sich erst dann Ungereimtheiten bei der rechtlichen Prüfung ergeben. Schnelle Klärungen von komplexen baurechtlichen Themen sind auf Mallorca eher unüblich. Wenn bei einer Besichtigung nicht alle Daten und Fakten korrekt kommuniziert worden sind, nimmt der Käufer unter Umständen Abstand vom Kauf. Kaufbereite Interessenten wollen keine Enttäuschung erleben und legen sehr viel Wert auf größtmögliche Rechtssicherheit.
Die Immobilien-Verifizierung ist ein Meilenstein auf dem Weg eines korrekten und seriösen Immobilienverkaufs. Die Kaufinteressenten werden es Ihnen danken, nicht zuletzt mit einem attraktiven Preis, sondern auch durch eine reibungslose, nerven-schonende Abwicklung des Verkaufs, da alle Fakten bereits bei einer Besichtigung klar sind. Verifizieren Sie Ihre Immobilie! Es bringt große Vorteile für Sie!
Was beinhaltet die Immobilien-Verifizierung?
Ein renommiertes mallorquinisches Anwaltsbüro, unter anderem spezialisiert auf Immobilienrecht, überprüft sämtliche Dokumente Ihrer Immobilie beim Verkaufsstart. Etwaiger Handlungsbedarf für nachträgliche Baugenehmigungen, z.B. Neubeantragung der Bewohnbarkeitsbescheinigung oder weiterer Dokumente, Korrekturen im Grundbuch oder Kataster werden aufgezeigt. Diese können umgehend in die Wege geleitet werden, rechtzeitig bevor ein Käufer einen Options- oder Kaufvertrag unterschreiben möchte.
Überprüfungsbericht
Sobald die Überprüfung abgeschlossen ist, fertigt der Anwalt einen Bericht zur rechtlichen Situation Ihrer Immobilie an, mit folgenden Inhalten:
- Grundbuch: Status der Grundbuchinformationen (Eigentumsverhältnisse, Belastungen (Hypotheken, Wegerechte, Leitungsrechte, etc.), Eintragungen, ggf. fehlende Eintragungen, Beschreibung und Flächenangaben)
- Kataster: Status der Katasterinformationen (Beschreibung und Flächenangaben)
- Abgleich der Kataster- und Grundbuchsituation mit der realen Situation der Liegenschaft
- Analyse der baurechtlichen Situation der Immobilie (Lizenzen, Bauabnahmen, Eintragungen von Gebäuden und Anbauten)
- Status des Antrags bzw. der Lizenz zur touristischen Vermietung (falls relevant)
- Sind weitere An- oder Umbauten möglich, ggf. unter welchen Bedingungen (falls relevant)
- Vorschlag von Maßnahmen zur etwaigen baurechtlichen Regulierung der Immobilie zur Vorbereitung des Verkaufs
Welche Vorteile bietet Ihnen die Immobilien-Verifizierung noch?
Eine verifizierte Immobilie ist etwas Besonderes. Damit der Kaufinteressent dies auf dem ersten Blick erkennt, verleihen wir Ihrer verifizierten Immobilie ein Siegel:
Bei der Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet und in Anzeigen setzen wir das Siegel ins rechte Licht. Dadurch hebt sich Ihr verifiziertes Angebot deutlich von anderen Angeboten ab!
Investieren Sie als Verkäufer in den Verkauf Ihrer Immobilie und geben Sie dem Käufer ein gutes Gefühl:
- Alle rechtlich relevanten Informationen liegen anwaltlich geprüft vor
- Sie zeigen dem Kaufinteressenten: Sie haben nichts zu verbergen
- Es ist ein vertrauensvolles Zeichen, dass Ihnen an einem ordnungsgemäßen Verkauf viel liegt
- Eine zügige Kaufabwicklung wird gefördert
- Alle Dokumente sind parat und aktualisiert, auch für den Fall, dass der Käufer eine Finanzierung anstrebt
- Ansatzpunkte zur Kaufpreisverhandlung werden minimiert
- Ihre Investition zahlt sich aus: Sie werden einen guten bis sehr guten Marktpreis für Ihre Immobilie erzielen können
- Die Immobilie findet schneller einen Käufer
So verifizieren Sie Ihre Immobilie
Schreiben Sie eine E-Mail an info@ccc-real-estate.com. Stellen Sie bitte alle von CCC Real Estate angeforderten Unterlagen zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen können im Büro von CCC Real Estate kopiert (eingescannt) werden. Überweisen Sie nach Zugang der Anwaltsnote Ihren Investitionsbetrag von 484,00 Euro inkl. IVA an das Anwaltsbüro (die Rechnung ist steuerlich abzugsfähig nach dem Verkauf).
CCC Real Estate berät Sie gerne zu dem Thema „Immobilien-Verifizierung“. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie Ihre Immobilie verifizieren!