¿Cuáles son los costes e impuestos para un vendedor en Mallorca? Esta pregunta es particularmente interesante para las personas que están pensando en vender su propiedad en Mallorca ahora. Al calcular, se hace una distinción de antemano entre no residente y residente. Aquí hay que tener en cuenta tres aspectos de sobre los gastos:
No residente
1. Plusvalía municipal. Este impuesto se basa en el valor catastral durante el periodo de propiedad.
2. Impuesto sobre los beneficios. El beneficio de la venta de la vivienda tributa al 19% si no tiene su residencia fiscal principal en España. Dentro de los 4 meses siguientes a la venta está obligado a presentar una declaración de impuestos. La retención del 3% del precio de compra se abona contra el importe del impuesto determinado en la declaración de la renta.
3. Comisión. Comisión de intermediación acordada, incluido el impuesto sobre el valor añadido.
Residente
1. Plusvalía municipal. Este impuesto se basa en el valor catastral durante el periodo de propiedad.
2. Impuesto sobre los beneficios. El beneficio por la venta de bienes inmuebles agrava progresivamente:
- hasta 6.000 € -> 19%
- a partir de 6.000 € hasta 24.000€ -> 21%
- a partir de 24.000 € impuesto máximo sobre el beneficio restante -> 23%
Los residentes sólo están exentos del impuesto si venden su residencia principal y adquieren una nueva residencia principal. Pueden estar exentos de pagar el impuesto sobre los beneficios en los dos años anteriores y posteriores a la venta. (Sólo residencia principal, no residencia secundaria)
La declaración de impuestos y la tributación de los beneficios se realiza en la declaración de la renta del año de la venta, que debe presentarse antes del 30 de junio del año siguiente.
3. Comisión. Comisión de intermediación acordada, incluido el impuesto sobre el valor añadido.
Estaremos encantados de ayudarle en la venta de su propiedad. Como parte de la preparación de la venta, nos encargaremos del cálculo del impuesto sobre la plusvalía, le explicaremos detalladamente el proceso de la venta y cuáles son los costes e impuestos que usted tendrá que pagar. No dude en ponerse en contacto con nosotros!