¡Vender su inmueble de forma fácil! ¡Así es como funciona cuando vende con un agente inmobiliario! La tarea de un agente inmobiliario es bastante amplia. En primer lugar, determina qué se va a vender exactamente, con qué características, tamaños y su estado urbanístico. Una de las tareas más importantes del agente inmobiliario es asesorar al vendedor sobre el precio. Con el atractivo precio, los datos, la situación legal, que a menudo hay que investigar con diversos documentos o en las oficinas públicas, se crea una atractiva presentación del inmueble (Exposé).
Comercialización específica para cada grupo objetivo
Un buen agente inmobiliario conoce las formas y los medios para encontrar al cliente adecuado para el inmueble en cuestión y, por lo general, cuenta con contactos previamente registrados y una amplia red. En el caso de los inmuebles sin dificultades, existe un amplio grupo objetivo y se suele encontrar rápidamente al comprador. En el caso las propiedades con «características especiales/ problemas», el grupo objetivo es más reducido y se necesita un buen conocimiento de marketing y ventas para encontrar al comprador adecuado, como por ejemplo, para una propiedad con unas vistas fantásticas, pero sin piscina y cerca de una calle.
Coordinación para un buen resultado
Una vez que se ha encontrado un comprador, el agente inmobiliario tiene mucho trabajo. Todos los documentos necesarios para la compraventa deben prepararse para la cita con el notario. Se debe tener en cuenta si hay hipotecas para cancelar, que se hará el mismo día, y organizar con el comprador y los bancos la forma de pago del precio de compra y mucho más. A la hora de contratar a un agente inmobiliario, debe tener en cuenta lo siguiente: el agente invierte su tiempo y su dinero en la comercialización de su propiedad, sin que usted tenga que pagarlo de antemano.
¿Cuáles son las ventajas de un encargo de venta con exclusividad?
Los inmuebles son piezas únicas y exclusivas y deben comercializarse como tales. Si varias agencias inmobiliarias anuncian su propiedad en las mismas páginas web, la exclusividad y la sensación de carácter único desaparecen. Las diferencias de información y de precios son especialmente desfavorables para la venta. Su propiedad merece ser vendida por su calidad y exclusividad y no por su precio. Contrate a un agente inmobiliario de confianza. Entréguele una llave del inmueble para que pueda concertar citas de visita con flexibilidad, en función de los deseos del posible comprador. De este modo, usted tiene menos responsabilidad en la coordinación de los distintos contactos con los agentes, ya que su agente, único o exclusivo, es su contacto de confianza.