¡Verifique su propiedad por un abogado con CCC Real Estate! ¡De esta forma proporciona al comprador una sensación de seguridad, ya que la situación legal estará aclarada!
Ventajas de la verificación
¡Nuestra experiencia ha demostrado que los compradores están dispuestos a pagar precios más altos por inmuebles que estén técnicamente bien definidos, además de cumplir con toda la legalidad!
La situación legal de una propiedad ha adquirido una relevancia destacada debido a varios cambios en las leyes, y no sólo en términos de ventas. En particular, los temas relacionados con reformas no autorizadas, derechos adquiridos, plazos de prescripción modificados y sus posibles consecuencias, han hecho que sea más complejo y sea necesario realizar un análisis detallado de cada inmueble.
Para los vendedores, compradores y agentes inmobiliarios puede resultar desagradable y molesto que un comprador que ya se haya decidido se encuentre a posteriori con incoherencias tras la revisión legal. Resoluciones rápidas en cuestiones complejas de normas urbanísticas son más bien una excepción. Si durante la visita al inmueble no se ha transmitido bien toda la información y datos, puede que el comprador se distancie de la compra. Los potenciales compradores no quieren sufrir contratiempos y apuestan por la máxima seguridad legal posible.
La verificación de inmuebles es un elemento clave a la hora de conseguir una venta correcta y formal. Los posibles compradores agradecerán, no solo un precio atractivo, sino que el proceso de compra se produzca sin la menor dificultad posible, habiendo quedado clara toda la información durante la visita al inmueble. ¡Verifique su propiedad! ¡Es una gran ventaja!
¿En qué consiste la verificación de inmuebles?
Un reconocido bufete de abogados mallorquín, especializado en derecho inmobiliario, verifica todos los documentos de la propiedad cuando decide vender. Cualquier gestión necesaria como solicitar permisos de construcción posteriores, solicitar una nueva cédula de habitabilidad u otros documentos, correcciones en el registro de la propiedad o el catastro, se habrán detectado por lo que los trámites podrán iniciarse de inmediato, ¡con tiempo suficiente antes de que un comprador quiera firmar un contrato!
Una vez que se complete la revisión, el abogado preparará un informe sobre el estado legal de la propiedad, que incluirá:
- Registro de la propiedad: estado de la información del registro de la propiedad (titulares, cargas, hipotecas, servidumbres de paso, derechos de acometida, registros pendientes, descripción e información de la superficie, etc…)
- Catastro: estado de la información catastral (descripción e información de la superficie)
- Comparación de la situación catastral y registral con la situación real de la propiedad
- Análisis del cumplimiento de las normas urbanísticas de la propiedad (licencias, certificados de fin de obra, registro de edificios y ampliaciones)
- Estado de la solicitud o licencia de alquiler turístico (si corresponde)
- Opciones de ampliar o reformar, y en su caso, qué condicionantes hay (si es relevante)
- Propuesta de medidas para adecuar el inmueble a la normativa urbanística vigente y así, preparar el inmueble para la venta
¿Qué ventajas me ofrece la verificación de bienes inmuebles?
Una propiedad verificada es algo especial. Para que el posible comprador reconozca, a primera vista, las propiedades verificadas, les concedemos un sello:
Al publicar su propiedad en internet y en anuncios varios, colocamos el sello en un lugar estratégico. ¡Su oferta verificada destacará por encima de las demás!
Invierta como vendedor en la venta de su propiedad y transmita seguridad al comprador:
- Toda la información legalmente relevante ha sido revisada por un abogado
- Muestre al posible comprador que no tiene nada que ocultar
- Es una muestra de confianza, que indica que está interesado en realizar la venta correctamente
- Se promueve una venta rápida
- Todos los documentos están listos y actualizados, incluso en el caso en el que el comprador esté buscando financiación
- Se minimizan las razones para negociar el precio de compra
- Su inversión merecerá la pena: podrá obtener un precio de mercado bueno o muy bueno por su propiedad
- Encontrará más rápidamente un comprador interesado en su propiedad
Así puede verificar su propiedad
Envíe un correo electrónico a info@ccc-real-estate.com o cumplimente este formulario y envíelo a CCC Real Estate. Proporcione todos los documentos que CCC Real Estate le solicitará. Podemos hacer copias de los originales en nuestra oficina de CCC Real Estate. Tras recibir el informe de los abogados, transfiera el importe de 484,00 Euros (IVA incluido) al bufete de abogados. Tras la venta puede desgravarse la factura de su inversión.
CCC Real Estate se complace en asesorarle para verificar su propiedad.¡Concierte una cita con nosotros y verifique su propiedad!