Die Aufgabenbereiche einer Propertymanagerin sind sehr aufregend und vielfältig. Unsere Kollegin Christine Yazdan ist eine solche Propertymanagerin bei CCC Real Estate und stellt ihren Beruf vor.
Immobilien mit Liebe präsentieren – das ist meine Leidenschaft! – ein Beitrag von Christine Yazdan
In einem größeren Unternehmen wie CCC Real Estate ist es notwendig, für die einzelnen Bereiche Immobilienprofis einzusetzen. Diese beherrschen das gesamte Spektrum dieses Berufes, können sich jedoch auf ein bestimmtes Gebiet in ihrer täglichen Arbeit konzentrieren.
Propertymanagerin
Als Propertymanagerin bin ich vornehmlich ständig auf der Suche nach interessanten Immobilien. Ich bewerte sie, überprüfe die Fakten und bearbeite die Informationen so auf, dass unsere Profi-Verkäufer sie ihren Interessenten anbieten können. Diese Arbeit beinhaltet komplexe, individualisierte Prozesse, viel Fingerspitzengefühl und ein profundes Wissen über die jeweiligen gesetzlichen Vorgaben. Erst diese Gesamtheit macht einen reibungslosen Verkauf möglich.
Immobilie besichtigen und beurteilen
Bei der Begehung einer Immobilie, sei es ein luxuriöses Anwesen oder ein kleines Apartment, gilt es bestimmte Dinge zu beachten. Mein Focus liegt zunächst auf der Klärung der Legalität dieser Immobilie und der tatsächlichen Wohnfläche. Die anschließende, sorgfältige Einwertung erfolgt nach strengen Kriterien. Denn es ist für einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf unabdingbar, dass der aufgerufene Verkaufspreis des Objektes realistisch ist. Nur so ist dieser auf dem aktuellen Immobilienmarkt auch vertretbar. Dies erspart dem Verkäufer unliebsame Überraschungen die sich über einen langen Zeitraum hinziehen können. Der Immobilienberater umgeht so frustrierende Besichtigungen, die nicht zielführend sind, weil der Preis nicht stimmt.
Immobilie fotografieren
Nun kommt der für mich schönste Teil meiner Arbeit. Ich habe mich intensiv vor Ort mit der Immobilie befasst und mir jede Menge Notizen gemacht. Als nächstes fotografiere ich jeden Raum, die Außenbereiche wie Garten und Pool sowie die unmittelbare Umgebung. Die Aufnahmen sollen so wirklichkeitsgetreu, wie nur irgend möglich sein. Ich verwende dabei bewusst kein Weitwinkel-Objektiv, um einem potenziellen Interessenten die wahren Gegebenheiten unverfälscht aufzuzeigen.
Viel Liebe und Fingerspitzengefühl fließen dabei nicht nur in die sorgfältig ausgewählten Bildausschnitte, sondern auch in den beschreibenden Text. Das ist nicht nur mein Herzensanliegen, sondern das bin ich auch den Eigentümern schuldig. Denn für diese ist der Verkauf ihrer langjährig genutzten Immobilie oft ein wirklich emotionaler Akt.
Immobilien-Beschreibung
Anschließend entsteht aus den Fotos, dem Text und den technischen Daten einer Immobilie das Exposé in drei Sprachen. Dieses wird sowohl auf unserer Homepage als auch auf vielen Immobilien-Portalen veröffentlicht.
Fotos und Text bilden eine homogene Einheit, d.h. sie sind logisch aufgebaut und wirken wie eine Führung durch die Immobilie. So ermöglicht ein sorgfältig erstelltes Exposé es einem Interessenten bereits bei einem ersten Click auf die Online-Präsentation der Immobilie, sich ein recht genaues Bild von seiner baldigen Traum-Villa oder seinem Wunsch-Apartment direkt am Meer zu machen. Hier, bei der Präsentation der Immobilie und der Veröffentlichung auf unserer Homepage und europaweit in diversen Portalen, beginnt der spannende Weg, an dessen Ende glückliche Verkäufer und ebenso glückliche Käufer die Belohnung für unsere Arbeit sind. Sie sehen eine Propertymanagerin hat einen sehr spannenden und umfassenden Arbeitsbereich.