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Sie träumen vom Leben im Süden, von warmen Sommerabenden und von Ruhe und Erholung am eigenen Pool? Sie suchen nach einem idyllischen Ort mitten in der Natur, der dennoch allen Komfort bietet und gut erreichbar ist? Sie möchten dort Ihre Urlaube verbringen oder sogar Ihren Wohnsitz dorthin verlegen? Dann ist eine Finca auf Mallorca genau das Richtige für Sie! Die Lieblingsinsel der Deutschen ist schnell erreichbar, bietet ein überaus angenehmes mediterranes Klima und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Erfahren Sie hier mehr darüber, wie und wo Sie am besten eine Finca Mallorca kaufen und worauf Sie unbedingt achten sollten, damit der Kauf ein Erfolg wird und Sie sorglos Ihre Zeit im Süden genießen können.
Der Begriff Finca stammt aus dem Spanischen und bezeichnete ursprünglich ein kleines Haus auf landwirtschaftlich genutzten Flächen zur Unterbringung von Erntehelfern. Inzwischen hat sich Finca als Synonym für freistehende Ferienhäuser und Villen etabliert. Waren die ursprünglichen Fincas noch sehr einfach, so werden heute meist aufwändig sanierte oder neu erbaute Villen mit allem Komfort als Finca vermarktet.
Mallorca bleibt bei Urlaubern weiterhin die Lieblingsinsel der Deutschen und es gibt immer mehr Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dorthin verlegen oder ihren Ruhestand auf der Insel verbringen möchten.
Eine Investition in eine Finca auf Mallorca ist daher auf jeden Fall eine gute Investition. Die wichtigsten Gründe dafür nennen wir Ihnen hier:
Mallorca verfügt über einen modernen Flughafen in Palma de Mallorca, der die Insel regelmäßig mit allen wichtigen Flughäfen in Deutschland und in ganz Europa verbindet. Die Flugzeit nach Deutschland beträgt nur ca. 2 Stunden. Deshalb lohnt sich eine Wohn- oder Ferienresidenz auf Mallorca auch für Kurzurlaube oder für Trips über das Wochenende.
Die Infrastruktur auf Mallorca ist gut ausgebaut. Dies betrifft sowohl das Straßennetz als auch WLAN und das Elektrizitätsnetz. Homeoffice, mobiles Arbeiten, moderne Büros oder Gewerbeimmobilien mieten – all dies ist auf Mallorca kein Problem. Daher haben sich schon viele Manager, Freiberufler und Selbständige dazu entschieden, ihren Wohnsitz komplett auf die Insel zu verlegen, von dort aus zu arbeiten und nur zu wichtigen Meetings oder Kundenterminen nach Deutschland oder in die europäischen Metropolen zu reisen. Dies ist aufgrund der vielen Flugverbindungen sehr gut möglich. Für Familien mit Kindern stehen neben deutschen auch internationale Schulen zur Verfügung.
Die früher eher beschauliche Hauptstadt der Insel, Palma, hat sich zu einem internationalen Hotspot mit tollen Shopping-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten entwickelt. Daher lebt es sich in dieser Stadt auch im Winter wie in jeder anderen angesagten Metropole in Europa, nur mit mehr Sonne, tollen Stränden und viel südländischer Atmosphäre. Die Orte im Landesinneren haben dagegen noch viel von ihrem authentischen Flair erhalten und bieten Ruhe und ein eher gemächliches Leben, bei allem modernen Komfort, der auch hier Einzug gehalten hat.
Das milde, mediterrane Klima bietet warme und trockene Sommer und milde und feuchte Winter. Selbst im Oktober und November kann man noch im Meer baden und ab Februar beginnt bereits die berühmte Mandelblüte, die den Frühling einläutet. Ab Ostern erwachen auch die kleineren Badeorte wieder zum Leben und die vielen malerischen Strandbuchten und die langen Strände laden zum Sonnenbaden ein. Ein Aufenthalt auf der Insel lohnt sich daher das ganze Jahr über. Für die kühleren Monate zwischen Dezember und Februar ist allerdings eine Finca mit Heizung empfehlenswert.
Die Preise für Immobilien auf Mallorca steigen seit Jahrzehnten an. Daran hat auch Corona nichts geändert. Der Kauf einer Finca auf Mallorca ist daher eine gute Wertanlage. Erkundigen Sie sich jedoch vorab, wo die Preise bereits extrem hoch sind und welche Regionen noch relativ moderate Preise mit Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Mit einer eigenen Finca sind Sie im Urlaub unabhängig von Essenszeiten im Hotel. Sie können dann frühstücken, grillen oder zu Abend essen, wenn es für Sie passt. Überfüllte Pools müssen Sie ebenfalls nicht befürchten, denn fast alle Fincas haben einen eigenen Pool und einen großzügigen Gartenbereich, in dem Sie entspannen und in dem Kinder frei spielen können. Für individuellen Urlaub und für ruhiges und ländliches Wohnen auf Mallorca sind Fincas daher optimal geeignet.
Neben den vielen Vorteilen, die eine Finca auf Mallorca bietet, sind jedoch auch einige Aspekte zu beachten, die manchmal als Nachteil ausgelegt werden könnten:
Da Fincas in der Regel abseits der Orte liegen, ist in der Regel ein Fahrzeug für Einkäufe, Restaurantbesuche, für die Fahrt ans Meer oder in die nächste größere Ortschaft notwendig. Auch der Transfer vom Flughafen zur Finca ist am bequemsten per Pkw möglich. Eine Investition in einen eigenen Pkw oder einen Leihwagen ist daher quasi ein Muss.
Ein großzügiger Garten und eine eigener Pool sind traumhaft. Allerdings müssen diese auch gepflegt werden. Dies ist vor allem wichtig, falls Sie nicht dauerhaft im Anwesen wohnen und keinen verwilderten Garten vorfinden möchten, wenn Sie für den Urlaub anreisen. Garten- und Poolpflege sowie Wartungsarbeiten können Sie jedoch bequem über zuverlässige Dienstleister beauftragen.
Die Unabhängigkeit von Essenszeiten im Hotel ist sicherlich ein Vorteil, bedeutet jedoch auch, dass es keinen Hotelservice gibt. Die Zubereitung von Mahlzeiten, das Reinigen der Wohnräume und der Wäschewechsel sind selbst zu erledigen, falls Sie kein Servicepersonal beauftragen, das dies für Sie übernimmt. Überlegen Sie vor dem Kauf einer Finca als Feriendomizil ehrlich und gründlich, ob eine Finca für Sie wirklich die richtige Wahl ist. Weitere Details zu den Vor- und Nachteilen einer Finca für den Urlaub auf Mallorca finden Sie hier.
Unser Tipp: Falls Sie unsicher sind, ob eine Finca für Sie das geeignete Domizil für den Urlaub oder als Wohnsitz ist, so gibt es die Möglichkeit, zunächst eine Finca auf Mallorca zu mieten, bevor Sie sich endgültig zum Kauf entscheiden.
Beim Kauf einer Finca auf Mallorca ist vor allem folgendes zu beachten:
Diese Aspekte werden wir Ihnen nun detaillierter erläutern.
Bevor Sie die ersten Bilder anschauen und die ersten Besichtigungen vornehmen, sollten Sie sich die Zeit nehmen und Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen formulieren. Eine kompetente Immobilienagentur kann Sie darin unterstützen, denn dort weiß man, welche Angebote an Unterhaltung, Bildung und Shopping es in den einzelnen Regionen gibt. Die Wahl der richtigen Region kann nur gelingen, wenn die Anforderungen klar sind. Großstadtmenschen, die gerne ganzjährig Unterhaltungsangebote nutzen möchten, sind sicherlich besser in der Nähe der Stadt Palma oder in der Nähe eines größeren Ortes aufgehoben. Menschen, die ihre Finca vor allem in den Sommermonaten als Feriendomizil nutzen möchten, wird es sicherlich nicht stören, dass manche Urlaubsorte am Meer zwischen November und März in eine Art Winterschlaf verfallen. Wer mit Familie nach Mallorca ziehen möchte, um hier zu arbeiten, wird die Nähe zu (deutschen) Schulen schätzen. Ruhesuchende werden das Inselinnere oder die kleinen Dörfer bevorzugen und die mangelnden Unterhaltungsmöglichkeiten in den Wintermonaten nicht vermissen. Menschen, die Ihren Ruhestand und die meiste Zeit des Jahres auf der Insel verbringen möchten, werden individuell wieder ganz andere Anforderungen haben.
Erst dann, wenn Sie sich über Ihre Wünsche und Anforderungen im Klaren sind, sollten Sie die ersten Besichtigungen planen.
Beauftragen Sie am besten einen deutschsprachigen Immobilienmakler, um die für Ihre Ansprüche und Wünsche am besten geeignete Region und das passende Objekt zu finden. Sprechen Sie uns gerne an! Wir sprechen Ihre Sprache, haben viele Fincas im Angebot und kennen uns bestens auf Mallorca aus!
Die ursprünglichen Fincas waren kleine Landhäuser auf landwirtschaftlich genutzten Flächen. Da die fruchtbaren Ländereien auf Mallorca tendenziell im Landesinneren liegen, gibt es kaum Fincas, die am Meer liegen. Allerdings bieten einige Fincas Meerblick, weil sie in erhöhter Lage auf Hügeln und in den Bergen liegen. Zum Meer sind es aber meist einige Fahrminuten. Neu erbaute Villen und Häuser gibt es dagegen auch in der Nähe vom Meer, diese werden meist ebenfalls unter dem Sammelbegriff “Finca” angeboten.
Die originalen und traditionellen Fincas auf Mallorca befinden sich im Landesinneren, auf den ehemals landwirtschaftlich bewirtschafteten Flächen und in der Nähe der heute noch authentischen kleinen Dörfer. Hier geht das Leben noch seinen geruhsamen Gang, die Märkte in den umliegenden Orten sind wichtige Einkaufs- und Kommunikationszentren und die wunderschöne Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zum Fahrradfahren und Wandern sowie Rückzug und Erholung. Entdecken Sie hier zum Beispiel Santa Margalida, einen noch sehr ursprünglichen Ort im Nordosten der Insel. In der Umgebung können Sie noch relativ günstig Fincas und Häuser kaufen.
Falls Sie eine Finca zum Vermieten und als Wertanlage kaufen möchten, sollten Sie vorab darauf achten, dass eine Vermietlizenz vorliegt. Einen Überblick über aktuelle Angebote finden Sie hier. Alle wichtigen Informationen zum Thema Vermietlizenz gibt es hier.
Die Immobilienpreise auf Mallorca steigen weiterhin, besonders stark im Südwesten der Insel und in der Nähe der Hauptstadt Palma de Mallorca. Im Nordosten der Insel, rund um so bekannte Badeorte wie Cala Ratjada, Sa Coma und Cala Millor ist der Preisanstieg jedoch noch nicht so stark wie in anderen Regionen. Die hübschen Orte im Landesinneren dieser Region, wie etwa Capdepera, Arta oder Muro sind ebenfalls preislich sehr attraktiv. Die rein statistisch günstigsten Immobilienpreise der Insel finden sich in der Umgebung von Petra und Santa Margalida, ebenfalls in der Region. Schauen Sie sich den Nordosten der Insel daher gezielt an, falls Sie schöne Strandbuchten, lange Sandstrände, pittoreske Orte und noch attraktive Preise für Fincas suchen.
Bevor Sie sich konkret auf die Suche nach einer Finca auf Mallorca machen, sollten Sie sich auch darüber Gedanken machen, welche Ausstattungsmerkmale einer Finca Ihnen wichtig sind.
Eine Finca mit Pool ist ein Wunsch vieler Immobilienkäufer und dieser Wunsch kann in den meisten Fällen erfüllt werden. Fast alle Fincas sind inzwischen renoviert und saniert und bieten allen erdenklichen Komfort, inklusive Pool.
Sie sind begeisterte Tennisspieler und träumen von einem eigenen Tennisplatz neben Ihrer Finca auf Mallorca? Dieser Traum kann in Erfüllung gehen, wenn Sie einen kompetenten Immobilienmakler beauftragen, der für Sie nach einem Objekt mit Tennisplatz sucht oder nach einem Grundstück, auf dem ein Tennisplatz gebaut werden darf.
Sie wünschen sich eine Finca, die zusätzlich über ein Gästehaus oder einen separaten Gästetrakt verfügt, damit Sie Besuch von Kindern, Enkeln und Freunden empfangen können und trotzdem eine gewisse Privatsphäre genießen können? Teilen Sie Wünsche dieser Art unbedingt bereits zu Beginn Ihrer Suche Ihrem Immobilienmakler mit. Dieser wird dann geeignete Objekte für Sie auswählen.
Der Trend zu Luxusimmobilien auf Mallorca ist ungebrochen. Häufig werden alte Fincas zu luxuriösen Anwesen ausgebaut und zusätzlich werden neue Luxus Häuser im traditionellen Stil erbaut, die das Flair einer Finca verströmen, im Grunde genommen aber eigentlich Villen sind. Lassen Sie sich durch die Bezeichnungen nicht irritieren, die Begriffe Finca, Ferienhaus und Ferienvilla werden oft als Synonyme benutzt.
Registrieren Sie sich für unseren Whatsapp-Service. Wir informieren Sie dann sofort, falls eine Finca auf Mallorca zu verkaufen ist, die Ihren Vorstellungen entspricht. Sie erhalten die Nachricht dann bereits, bevor das Objekt in den öffentlichen Verkauf geht!
Die Kosten, mit denen für eine Finca Mallorca kaufen zu rechnen ist, variieren stark, Abhängig von Lage, Ausstattung, Größe und Komfort sind Preise zwischen etwa 300.000 Euro und 1,5 Millionen Euro die Regel, nach oben hin sind natürlich keine Grenzen gesetzt, falls Sie besonders exklusive Anwesen suchen. Eine Übersicht über die aktuellen Angebote erhalten Sie hier.
Schon bevor Sie die ersten Besichtigungen planen, sollten Sie wichtige Aspekte prüfen, damit der Kauf kein Reinfall wird und Sie wirklich die Immobilie finden, die zu Ihren Wünschen passt. Eine Checkliste mit allen wichtigen Punkten, die Sie prüfen sollten, können Sie hier herunterladen.
Ein Immobilienkauf auf Mallorca läuft anders ab als ein Kauf in Deutschland. Eine Vielzahl von Formalitäten sind zu prüfen und zu erledigen. Einen Überblick finden Sie in dieser Checkliste.
Eine sichere Abwicklung beim Kauf einer Finca auf Mallorca ist nur durch einen Rechtsanwalt vor Ort möglich. Darüber hinaus benötigen Sie für den Immobilienkauf in Spanien zwingend eine NIE-Nummer und ein gültiges Energiezertifikat. Ein kompetenter Immobilienmakler kann Sie bei alle diesen Anforderungen unterstützen, einen Rechtsanwalt beauftragen und Sie darüber hinaus bereits vor dem Kauf einer Finca auf Mallorca beraten. Der mallorquinische Immobilienmarkt birgt einige Fallstricke. Vermeiden Sie Fehler und Probleme und lassen Sie sich so früh wie möglich kompetent begleiten.
Falls Sie nicht zufälligerweise vertrauenswürdige Freunde haben, die Ihnen ihre Finca auf Mallorca zu einem akzeptablen Preis verkaufen möchten, sollten Sie die gesamte Suche nach Ihrem Traumobjekt und die gesamte Kaufabwicklung über einen Immobilienmakler vor Ort abwickeln. Am besten wählen Sie dazu deutsche Immobilienexperten auf Mallorca aus, die Ihre Sprache sprechen und gleichzeitig alle lokalen Gegebenheiten kennen.
Ein Haus auf Mallorca zu kaufen stellt eine langfristige Investition sowie eine gute Wertanlage dar. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung sowie der mehrsprachigen Unterstützung von CCC Real Estate: Von der ersten Besichtigung über Kaufentscheidung und Notartermin bis zur Übergabe des Objektes erfüllen wir Ihren Mallorca-Traum! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und sprechen Ihre Sprache! Hier geht es zum unverbindlichen & kostenlosen Erstkontakt!
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