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Haben Sie schon immer davon geträumt, ein eigenes Haus auf Ihrer Lieblingsdestination Mallorca zu besitzen? Auf die Baleareninsel zu kommen und dort ein Zuhause zu haben? Kein Wunder: Mit seinen paradiesischen Stränden, dem kristallklaren Wasser und dem mediterranen Klima bietet die Lieblingsinsel der Deutschen vielfältige Anreize. Ob Sie nun dauerhaft dort leben oder aber Ihren Urlaub in Ihrem ganz persönlichen Eigenheim verbringen wollen: Ein Haus auf Mallorca zu kaufen hat zahlreiche Vorteile. Wir zeigen Ihnen nachfolgend, warum sich der Hauskauf auf der spanischen Insel lohnt und geben Ihnen alles Wissenswerte bezüglich Auswahl, Preisen sowie Kaufabwicklung an die Hand.
Als beliebteste Ferieninsel der Deutschen zieht es immer mehr Menschen nach Mallorca. Dabei wird hier nicht mehr nur Urlaub gemacht. Immer öfter wird der Zweitwohnsitz oder sogar Hauptwohnsitz auf die Baleareninsel verlagert. Denn für das Leben auf der Insel sprechen zahlreiche Vorteile und Argumente:
Genießen Sie die atemberaubende, vielfältige Natur Mallorcas dank des mediterranen Klimas zu jeder Jahreszeit. Verbringen Sie trockene, warme Sommer und milde Winter an einem der paradiesischen, kilometerlangen Strände, die selbst im Herbst aufgrund des warmen Wassers noch zum Badevergnügen einladen. Eine Bootstour in die malerischen Buchten ist ein Highlight, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wenn Sie sich ein Haus auf Mallorca kaufen, können Sie sich morgens vom Meeresrauschen wecken lassen, Ihre Seele baumeln und die Sorgen hinter sich lassen. Die mallorquinische Lebensfreude wird Sie anstecken, sodass Sie schon in kürzester Zeit vom Charme der Insel und ihrer freundlichen Bewohner eingenommen werden. Erleben Sie das bunte Treiben in romantischen Dörfern oder schlendern Sie durch die belebten Einkaufsstraßen größerer Städte, ehe Sie in den Genuss der köstlichen Kulinarik Spaniens gelangen.
Mallorca verfügt über eine moderne Infrastruktur, die nahezu keinen Wunsch offen lässt: Profitieren Sie von WLAN, einem gut ausgebauten Straßennetz, einem hervorragend organisierten Busnetz sowie einem stabilen Elektrizitätsnetz. In der Hauptstadt Palma erwarten Sie zudem abwechslungsreiche und attraktive Shopping- und Freizeitangebote. Und auch leidenschaftliche Radfahrer kommen auf ihre Kosten, wenn sie ein Haus auf Mallorca kaufen: Spannende Rundfahrten fernab überfüllter Strände führen Sie entlang des kristallklaren Meeres, bewaldeter Küsten und atemberaubenden Berglandschaften zu unberührten Buchten, Schlössern, Leuchttürmen und kleinen Fischerdörfern.
Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive einer schnellen Internetverbindung bildet Mallorca den idealen Standort für Home Office. Kombinieren Sie Leben und Arbeiten in einzigartigem mediterranen Flair. Und da es auf der Insel einige hervorragende deutsche und internationale Schulen gibt, stellt auch ein Umzug mit der ganzen Familie kein Hindernis dar.
Aufgrund der stetig steigenden Preisentwicklung für Immobilien auf Mallorca stellt der Hauskauf eine äußerst gute Investition dar. Falls Sie sich Jahre später entschließen sollten, Ihre Immobilie wieder zu verkaufen, stehen Ihre Chancen sehr gut, einen hohen Gewinn zu erzielen. Gerne beraten wir Sie vorab, wo Sie beispielsweise zur Zeit besonders günstig ein Haus auf Mallorca kaufen können und in welcher Gegend die Preise stark steigen.
Wollen Sie dauerhaft auf Ihrer Lieblingsinsel leben und die Vorzüge der Insel genießen? Oder suchen Sie eine Immobilie, um bequem Ihren Urlaub fernab voller Buchungskalender bestreiten zu können? Ein Haus auf Mallorca zu kaufen kann aus den unterschiedlichsten Motiven erfolgen und ist stets lohnend. So können Sie Ihr Objekt in der Zeit, wo Sie nicht anwesend sind, weitervermieten oder auch nach einer gewissen Zeit gewinnbringend weiterverkaufen.
Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, stellt Sie nun vor die Frage: Wo möchte ich überhaupt leben? Die gesamte Insel bietet mit ihren unterschiedlichen Provinzen attraktive Orte, an denen es sich bestens wohnen lässt. Als beliebteste Gegenden gelten die Folgenden:
Die prestigeträchtigsten Standorte der Insel befinden sich im südwestlichen Teil Mallorcas. Hier finden Sie die besten Luxusimmobilien mit Meerblick. Aber auch die Sicht auf traumhafte Berglandschaften sind hier gegeben. Besonders empfehlenswert und beliebt sind die Gegenden El Toro, Nova Santa Ponsa, Costa de la Calma, Paguera und Andratx.
Wer ein Haus im Süden von Mallorca kaufen will, kann in Cala Blava, Sa Torre und Sa Rapita günstige Häuser und die der Mittelklasse erwerben. Wer eine Luxusimmobilie sucht, wird in Badia Grande oder Puig de Ros fündig.
Im wunderschönen Norden Mallorcas finden Sie vor allem Häuser der Mittelklasse sowie günstigen Preisklasse. Im typisch mallorquinischen Küstenörtchen Pollensa, Port Alcudia, Sa Pobla oder Can Picafort oder Alcudia kommen Sie in den Genuss idyllischer Fischer- und Yachthäfen sowie familienfreundlichen Promenaden.
Im Nordwesten der Baleareninsel können Sie die unberührte Natur der Insel fernab vom Massentourismus genießen. Lassen Sie sich von der geschichtsträchtigen Hauptstadt Sóller begeistern oder erleben die Vorzüge Mallorcas in Deia oder Valldemossa.
Die Ostküste Mallorcas besticht durch belebte Urlaubsattraktionen und Touristenorte, während Sie gleichzeitig Entspannung an ruhigen Küsten und in verlassenen Buchten finden. Lassen Sie sich von Son Servera, Sa Coma, Cales de Mallorca, Porto Cristo und Portocolom verzaubern oder erleben Sie das bunte Treiben in Cala Ratjada und Cala Millor im Nordosten der Insel. Hier erwarten Sie neben zahlreichen Bars und Clubs auch lange Sandstrände und authentische kleine Städte. Aufgrund der Beliebtheit der Gegend bei den Deutschen haben sich im Nordosten auch einige Ärzte, Dienstleister und Rechtsanwälte, die Ihre Sprache sprechen, angesiedelt.
Träumen Sie auch davon, ein Haus zu kaufen, das sich auf Mallorca in erster Meereslinie befindet? So geht es vielen Einheimischen, Saisonurlaubern und Auswanderern. Insbesondere im Südwesten der Insel gibt es zahlreiche Häuser mit Meerblick. Häufig steht Ihnen hier sogar ein Privatstrand zur Verfügung, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
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Bevor Sie sich auf die konkrete Häusersuche begeben, sollten Sie sich zunächst Gedanken über den Stil und die Größe Ihres Traumhauses machen: Welche Anforderungen haben Sie an das Wohnobjekt? Wie soll Ihr Traumhaus ausgestattet sein? Wollen Sie es möbliert oder unmöbliert erwerben? Möchten Sie einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon oder einen Pool haben? Wie groß soll die Wohnfläche sein? Wollen Sie ein großes Grundstück dazu kaufen? Und über wie viele Zimmer, insbesondere Schlafzimmer und Badezimmer, soll Ihr Haus verfügen?
Je nachdem, wie die Antworten auf diese Fragen ausfallen, kommen verschiedene Typologien in Frage, um Ihr Haus auf Mallorca zu kaufen: Landhäuser, Fincas, Chalets, Villen, Doppelhaushälfte, Stadthaus, Appartementhaus, Dorfhaus, Bauernhaus u.v.m. Suchen Sie gerne in unserer großen Auswahl an Häusern Inspiration oder lassen Sie sich von uns beraten!
Fincas bezeichnen rustikale Häuser im traditionell mallorquinischen Stil. Da sie meistens über ein großes Grundstück verfügen, finden Sie hier Ruhe und absolute Privatsphäre. Denn der nächstgelegene Nachbar ist meistens ein ganzes Stück entfernt! In der Regel besitzen Fincas einen eigenen Pool, von dem aus Sie die herrliche Landschaft sowie die zahlreichen Obstbäume genießen können.
Wer privat und überaus komfortabel wohnen will, sollte darüber nachdenken, sein Haus auf Mallorca als Villa zu kaufen. Zwar befinden sich Villen in der höheren Preisklasse, bieten Ihnen jedoch eine große Wohnfläche, eine luxuriöse Ausstattung, einen eigenen Pool und meistens auch einen fantastischen Blick auf das türkisblaue Meer. Häufig sind die Villen ebenso mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet.
Sie bevorzugen ein herrschaftliches Landhaus im mediterranen Stil gegenüber dem Trubel der Stadt? Dann werden Sie auf Mallorca garantiert fündig! Ruhe und Privatsphäre, eine großzügig geschnittene, komfortable Wohnfläche sowie ein großes Grundstück sind nur einige der zahlreichen Vorteile, welche Ihnen ein Haus auf dem Land ermöglicht.
Bei einem Stadthaus auf Mallorca handelt es sich in den meisten Fällen um ein Reihenhaus. Wer ein Haus auf Mallorca in der Stadt kaufen will, wird vom dynamischen Stadtleben gepackt. In kürzester Zeit gelangen Sie zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, können sich mit Freunden in einem charmanten Restaurant treffen oder durch die stilvollen Boutiquen bummeln. Ein Stadthaus ist meistens preislich attraktiver als ein Haus in der Nähe der Küste. Allerdings haben Sie hier weniger Privatsphäre und normalerweise keinen Garten. Jedoch lernen Sie Ihre Nachbarn schneller kennen oder finden ein Haus mit stylischer Dachterrasse und einem fabelhaften Ausblick über die Dächer der Stadt.
Für den kleineren Geldbeutel empfiehlt es sich, die Größe des Hauses auf das Wesentliche zu reduzieren. Fragen Sie sich, wie viele Zimmer und welche Wohnfläche Sie wirklich benötigen. Auch ein kleines Haus im mallorquinischen Stil verfügt über viel Charme und kann durchaus auch einen Garten besitzen. Der Aufwand, Ihr Haus in Schuss zu halten und es regelmäßig zu putzen, hält sich bei einem kleinen Haus zudem in Grenzen. So können Sie Ihre Zeit und das gesparte Geld darin investieren, die Insel und all ihre Attraktionen zu erkunden.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf! Wir kennen uns bestens auf Mallorca aus und sprechen Ihre Sprache!
Die Preise für Häuser auf Mallorca steigen weiterhin an. Vor allem im Südwesten der Insel und in der Nähe der Hauptstadt Palma de Mallorca sind deutliche Preisanstiege zu verzeichnen. Häuser im Nordosten oder im Landesinneren dagegen sind weniger teuer. Die Preislage ergibt sich jedoch nicht nur auf Grundlage des Ortes, sondern hängt auch von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand des Objekts ab.
Allgemein befindet sich das Preisniveau Mallorcas jedoch immer noch deutlich unter dem des deutschen Immobilienmarkts. Immobilien auf Mallorca bis 200.000 Euro oder Immobilien auf Mallorca bis 100.000 Euro sind daher schon vielfach zu finden.
Wollen Sie ein Haus auf Mallorca kaufen, ist dies mit einigen Formalitäten verbunden. Beispielsweise können Sie eine Immobilie auf Mallorca nur kaufen, wenn Sie über eine spanische Steuernummer, die sogenannte NIE-Nummer, sowie ein gültiges Energiezertifikat verfügen. Darüber hinaus sollte auch der Kaufvertrag gründlich geprüft bzw. aufgesetzt werden, da auf der spanischen Insel oftmals nur der privatschriftliche Vorvertrag üblich ist. Ebenso sollten Sie sich umfassend über anfallende Steuern wie die Grunderwerbsteuer informieren. Daher ist es überaus empfehlenswert, sich vor dem Hauskauf rechtlich beraten zu lassen, idealerweise durch einen deutschsprachigen Anwalt. Als zuverlässige Spezialisten mit Sitz auf der Insel sind wir hinsichtlich des spanischen Rechts äußerst versiert, sodass einer sicheren Vertragsabwicklung nichts im Wege steht. Zudem verfügen wir über ein großes Netzwerk an hochqualifizierten Notaren und Anwälten, welche wir Ihnen gerne vermitteln.
Verschaffen Sie sich einen Überblick darüber, was zu beachten ist und wie der Kauf einer Immobilie auf Mallorca abläuft, indem Sie unsere ausführliche Checkliste nutzen.
Wer sehr gute und vertrauenswürdige Freunde oder Familienmitglieder hat, welche ein Haus auf Mallorca privat verkaufen möchten, kann diese Möglichkeit gut nutzen, um eine bereits bekannte Immobilie zu erwerben. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass für eine sichere Kaufabwicklung die Unterstützung durch einen Rechtsanwalt vor Ort oder ein kompetentes Immobilienmakler-Team nötig ist, die sich bestens auf dem Markt und im mallorquinischen Recht auskennen und Ihre Sprache sprechen.
Ein Immobilienerwerb im Ausland sollte, sofern er nicht privat abgewickelt wird, bestenfalls immer über einen Makler getätigt werden. Spricht dieser Ihre Sprache und ist mit den zahlreichen aufwändigen Formalitäten auf Mallorca vertraut, stellen Sie so eine zuverlässige, geschützte Kaufabwicklung sicher. Nutzen Sie Erfahrung und das Fachwissen der deutschen Immobilienexperten vor Ort!
Ein Haus auf Mallorca zu kaufen stellt eine langfristige Investition sowie eine gute Wertanlage dar. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung sowie der mehrsprachigen Unterstützung von CCC Real Estate: Von der ersten Besichtigung über Kaufentscheidung und Notartermin bis zur Übergabe des Objektes erfüllen wir Ihren Mallorca-Traum! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und sprechen Ihre Sprache! Hier geht es zum unverbindlichen & kostenlosen Erstkontakt!
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